邓州一楼盘被业主投诉强制收费！官方回应......

黑咖啡

近日，邓州一楼盘业主投诉：某开发商在水电汽不通，收物业费

开发商2023年1月18日通知收房，去了一看水电汽都不通，还收物业费

官方回复：网友：您好！感谢您对我们的信任，您的留言已收悉。对您反映的问题，我们已责成邓州市住房和城乡建设局进行了认真查处。接到网友反映问题后，邓州市住房和城乡建设局高度重视，对反映的问题进行调查处理。

现将有关情况反馈如下：针对业主所购商品房未通过竣工验收是否应缴纳物业费的问题，房管中心目前已对该项目物业服务企业负责人进行了现场约谈，责令物业服务企业；1、不得将业主收房与缴纳物业费进行捆绑性服务，并积极与业主做好解释沟通。

2、商品房未通过竣工验收或存在质量缺陷等问题，业主选择拒绝收房且未实际入住的（需同时满足此两项条件），物业费用需由开发建设单位承担交纳。待问题解决，业主正式收房或实际入住后，则由业主进行物业费的缴纳。欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵的意见和建议。

近日，有网友咨询：关于不动产证问题

尊敬的书记：您好！现有一事寻求您的帮助。我于2017年2月购买的龙腾文化新城商铺，至今还没有办理不动产证的消息。当时购房签约时洛阳恒*置业有限公司邓州分公司答应在365个工作日内帮忙出证，如违约赔付违约金，这么多年过去了，不但证没给，违约金不提，而且据悉这个公司也不在了。有劳书记在百忙之中指示相关责任部门帮忙推进办理，给农民一个交代。多谢！

官方回复：网友：您好！感谢您对我们的信任，您的留言已收悉。对您反映的问题，我们已责成邓州市自然资源和规划局进行了认真查处。接到网友反映问题后，邓州市自然资源和规划局高度重视，对反映的问题进行调查处理。

现将有关情况反馈如下：经查询，邓州市龙腾文化新城尚未申请办理不动产登记，根据不动产登记暂行条例，开发企业应先行到不动产登记部门申请办理每幢楼的大证，大证办理完成后，再由开发企业和业主共同申请办理每位业主个人的不动产权证书。如开发企业存在违约行为可以到法院进行诉讼，维护自身合法权益。　 欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵的意见和建议。