每亩210万！刚刚邓州这块土地总价1亿成交，谁买的？

邓州门户网房产小编

今天上午（4月24日）9时许，这块编号为DT（2019）13的国有建设用地，仅仅只有一轮举牌就以总价1.075亿元成交，由西安福至平坤房地产开发有限公司竞得。该地块位于邓州声树路东侧，南一环南侧，占地面积51.185亩，容积率不高于2.4，限高54米，约合每亩210万元，楼面价为每平1313元。

土地出让基本信息▼

今天刚刚成交的这块地就位于下图红色方框内，西北角就是北京路学校，西边有京华府南苑等楼盘，附近小区林立，目前是东区发展的主要区域内。同时，又一个新的开发商在东区投资，也说明了大家对东区的认可，东区发展越发成熟和完善，学校医院商业公园交通小区等等，应有尽有，未来可期！

而对于竞得该地块的西安福至平坤房地产，目前信息不多，只了解到该公司注册于2018年8月份，注册资本2000万，由宋锋持股百分百，公司简介中有房地产开发，中介服务，建筑施工等业务范畴。

该地块23日实拍，

还有一些树木荒草和庄稼

[micxp_wxonkey]wxv_1309351424727465985[/micxp_wxonkey]

北京路学校实拍

总结分享：关于在县城买房：

县城的人们为了结婚和子女教育都考虑在买房。现在越来越多的人在外地务工（邓州每年有近50万外出务工人员），在外辛辛苦苦赚一些钱。大家为了不想子女走自己的老路，为了让孩子接受城市的教育，很多都会在城里买一套房子，希望孩子可以通过知识改变命运。

在城里买房，是希望能享受城里更好的教育和医疗商业配套等资源。当然现在农村的很多年轻人也不愿意在老家居住，很多父母在县城给孩子买婚房，自己积攒了一辈子的钱可能只为给孩子买一套房子。

不过，在县城买房，自住可买，投资需要谨慎。小县城人口流出量大，流入量小，各种资源也不多，对外来人口吸引力并不是很大。县城并非不能买房，如果买房为了自居的话，小县城压力小，生活安逸高房价也能够承受，还是不错的。但是如果投资性购房，对县城房产还是谨慎为妙。

关于近期的降息：

贷款利率对楼市的影响，更多地要看五年期以上LPR的变动，而此次五年期以上LPR下调10个基点，降至4.65%，创下历史最大降幅。业内认为， 五年期以上LPR的下降，将利好楼市，在一定程度上减轻贷款人房贷压力。


当货币政策宽松时，会稀释人们手上的现金，为达到保值或升值，中产及以上人群或许会通过房子这种硬通货来保护自己的资金。

同时，我们更看到，随着今年利率的下调，加之疫情的逐渐受控，受前期积压刚性需求将逐渐释放，楼市销量将出现反弹之态。降息与资金面宽松，是触发房价上涨周期的条件，这是历史房价走势给出的答案。

这次LPR利率降至历史最低，无疑加速了楼市回暖。同时，迈向后疫情时代，楼市逐步进入全面复苏阶段，购房者必然会更加理智、更加全面地剖析全方位的利弊。

今年适合买房，邓州刚需们，该出手就出手吧！