【邓州盛禾】请注意！公积金贷款买房务必搞清这5件事！

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在这个贷款买房的时代，公积金贷款买房成为了多数购房者的首选，因为公积金贷款利率较低，提前还贷无违约金！然而，要想使用公积金贷款买房并非易事，好多购房者都用错了公积金贷款，对此，小编要说的是，公积金贷款买房务必搞清以下这5件事！

1、公积金贷款不能付首付

不少购房者还以为公积金贷款可以付首付，实际上，这是大错特错的！因为只有你先交了首付款，才能办理公积金贷款，所以，公积金贷款是不能付首付的。

2、交了公积金，不一定能办公积金贷款

许多购房者都认为，只要我交了住房公积金，那么我就一定能办公积金贷款。其实不然，一般来说，只有连续足额缴纳半年以上的职工才能申请公积金贷款，甚至有些城市要求满一年以上才能申请公积金贷款。

3、公积金贷款额度不能超过房屋价值百分之六十

按照相关规定，公积金贷款额度是不能超过房屋价值的，比如如果你的房子价值40万，那么你的公积金贷款最高额度也就24万，是不能超过房屋价值的。

4、不良征信也会导致拒贷

有些购房者认为，个人征信不良对公积金贷款影响甚微，其实不然，如果你的个人征信不良，那么住房公积金管理中心就可能判定你无法按时还贷，最终就会拒绝你的公积金贷款申请。

5、已婚子女不能用父母的公积金

如果子女还未结婚，那么此时子女就可以使用父母的公积金来贷款。但如果子女已婚，那么此时子女就不能再用父母的公积金了，所以，购房者务必要搞清楚这一点，可别因此被拒贷了！

虽然大家都知道用公积金贷款买房很划算，可以省不少钱，但很少有人真正地了解过公积金贷款，这也就导致自己在使用公积金贷款买房时很不顺利，所以，大家在使用公积金贷款买房时，务必要搞清以上这5件事！