河南邓州：至尊府楼盘疑似“无证售楼” 漠视政府预售资金监管制度

邓州民生

买房是老百姓生活中绕不开的一个话题，但是买房过程中往往会遇到许多问题，楼盘五证不全违规预售，销售人员隐瞒真相舌绽莲花，业主稀里糊涂交钱后苦等多年仍拿不到房子，想要退房却遭遇开发商百般推脱，只能面对“空中楼阁”欲哭无泪。开发商的这种行为让广大群众深恶痛绝，
近日，有市民向记者反映称,由河南建业森林限公司开发，位于在该市新华东路检察院东隔墙《至尊府》楼盘，无证售楼现象较为严重，为了尽快回笼资金，打“擦边球”，搞“排号认购”，边卖边补办手公开宣传售房。

1月23日下午，记者来到位于邓州市新华东路的至尊府售楼部，售楼小姐热情的向记者讲述楼盘如何如何好，如何如何增值。当要求看一下售房许可证时，售楼工作人员领记者来到门口，门口张贴的确有“一证”即《建筑工程施工许可证》，剩下的四证售楼导购说在会计那，会计今天不在屋。
问其房产证什么时候能够办理出来，该工作人员回应称，我们有大证，交房后一年到半年的时间可以办理房产证，因为大证出来后，还需要到房管局办理一系列的手续。一期开盘销售的有2、6、10等6栋楼。基本百分之八十五到九十以上都已经销售完啦，首付都已经交完了，如果你今天觉得合适的话，可以先交个小订，明天我向领导申请还可以给你更大的优惠。

在至尊府的宣传彩页上看到，首付3万5安家至尊府，尊享18888开盘优惠。邓州各大微信群里也传这11月17日至尊府盛大认筹，全城抢筹存10000抵20000。如果您身边有人想买房，介绍成功公司奖励您2000现金或者万德隆购物卡。

通过邓州市官方网站查询，至尊府项目只有2#楼办理了预售许可证，其它开盘的均未办理。
1月24日，记者来到邓州市房管局反映，一名工作人员告诉记者，现在他们不管这些问题，机构改革后留给他们的只有监督权，没有管理权，出现这种情况也没办法，如果想反映去城市管理局有个城建监察大队，他们负责处理这样的事。
1月25日上午，在位于新星小区城建监察大队办公室，记者说明来意后，一名工作人员拨通了耿东升队长电话，耿东升队长在电话中说，对于至尊府项目违规预售的情况我们知道，也处理过，以前收过他们项目的认筹金，都处罚三次了，现在还在违规预售我们不知道，反映了，我们下午去查查。
相关媒体报道称，2018年8月17日，邓州市召开商品房预售资金监管暨新建商品房按揭抵押评估工作会议，安排部署全市商品房预售资金监管暨新建商品房按揭抵押评估工作。副市长张栓誉出席会议。
按照国家规定，房地产开发项目在办理预售许可证之前，开发商不得以定金或其他名义向购房人收取房款。
房地产开发项目办理了预售许可证，开发商与购房人网签正式合同，才能收取购房人的定金或房款。购房人所缴纳的新建商品房预售资金，必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户，开发商不得以任何形式直接收存预售资金。
既然邓州市成立了邓州市商品房预售资金监管领导小组，专门负责该项工作的开展。那么对于至尊府项目出现这种无视法律法规，对于政府资金监管政策傍若无睹。国家三令五申不允许任何单位和个人在证件不齐的情况下卖房子，为什么邓州市出台的政策在至尊府项目变成一纸空文！
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